房价高的区域新房开盘数量下降

房价高的区域新房开盘数量下降

目前来看,新房统计口径最准确的也就是成交价,新房成交价虽然是准确的,但成交价的纵向对比则不靠谱。

简单说,房价高的区域新房开盘数量下降,房价低的区域新房开盘数量上升,一降一升,房价成交量自然下来了。这就是深圳房价近9个月下跌7108元/平米的秘密。

而换空间则是下跌7108元/平米的关键之所在。我们从深圳各区(罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区)新房成交量来看,罗湖、福田、南山等房价相对较高区域的成交量快速下滑,而房价相对较低的宝安、龙岗两区成交量则迅速增加。

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